Лизинг коммерческой недвижимости

При осуществлении коммерческой деятельности требуется обеспечение наличия площадей под неё – это может быть офис, склад или производственный объект. На данный момент в большинстве случаев за аренду приходится платить очень большие деньги, о приобретении в собственность остаётся только мечтать. Малый бизнес и вовсе может ликвидироваться по причине того, что им просто негде осуществлять свою деятельность – арендодатели постоянно поднимают ежемесячные платежи.

В этом случае отличным помощником будет внешнее финансирование, но на банковские кредиты небольшим фирмам рассчитывать не стоит. Обратите внимание на лизинг – он может стать эффективным решением этой проблемы. Аренда коммерческой недвижимости на данный момент не так распространена и имеет большой потенциал. Представители малого бизнеса могут использовать этот инструмент, чтобы стать собственниками необходимых для бизнеса площадей.

Лизинг – это аренда какого-либо предмета, которая предполагает возможность последующего выкупа. Что касается лизинга именно коммерческой недвижимости, то она предоставляется после внесения авансового платежа, который составляет 5-20% от стоимости здания. Как правило, срок лизингового договора – от 3 до 7 лет. График внесения платежей заранее обговаривается, но по обоюдному желанию сторон может быть изменён.

Особенности лизинга недвижимости

Безусловно, такая отрасль имеет свои особенности, на которых следует остановиться поподробнее. Первым делом клиент компании выбирает объект недвижимости. Далее необходимо представить документы в соответствие с определённым перечнем. Затем специалисты проведут анализ документов и примут решение о возможности предоставления лизинга.

Нужно отметить, что в большинстве случаев многие формальности по разработке договоров и прочей документации берут на себя представители лизинговой компании. Кроме того, они сами осуществляют взаимодействие с продавцами недвижимости и представляют интересы клиентов.

Однако, пользуясь лизингом, нужно учитывать, что российское законодательство на данный момент не регулирует многие вопросы в данной сфере. Это привносит в процесс определённые трудности. Также во время заключения сделки могут возникнуть проблемы с регламентом её оформления, так как юридическая поддержка в этой сфере является слабым местом.

Курс Валют Информер
Российский рубль
	(EUR)	//-//
	(USD)	//-//
	(CZK)	//-//
	(GBP)	//-//